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Rua Spipe Calarge

Jardim Tv Morena, Campo Grande

480,00m²
(total)

452,02m²
(útil)

1 quarto(s)
sendo
0 suíte(s)

Total de Banheiro(s):
5

3
Vaga(s)

Venda

R$ 2.000.000,00
IPTU

R$ 7.056,42
Condomínio

R$ 0,00

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Sobre o imóvel

Sobrado Comercial com área de 480m² no Jardim TV Morena – Venda ou Locação

Este excelente sobrado comercial oferece 452,02m² de área construída em um terreno total de 480m², ideal para empresas que buscam localização estratégica, espaço amplo e infraestrutura completa. Situado em uma das regiões mais valorizadas e acessíveis de Campo Grande/MS, o imóvel atende perfeitamente clínicas, escritórios de advocacia, empresas de tecnologia, escolas de idiomas, centros de treinamento, entre outros.

Distribuição do Imóvel:
Piso Inferior:
07 Salas amplas – Ambientes versáteis, ideais para recepções, escritórios ou consultórios.
01 Banheiro social – Atende com praticidade o pavimento térreo.
01 Copa – Funcional, perfeita para refeições rápidas ou apoio ao café da equipe.

Piso Superior:
02 Salas com sacada – Uma delas com banheiro privativo, ideal para diretoria ou atendimento diferenciado.
01 Sala de reunião – Ampla e bem iluminada, excelente para encontros corporativos.
03 Salas adicionais – Flexíveis para diversos usos comerciais ou administrativos.
02 Banheiros sociais – Com ótimo acabamento, atendendo com eficiência as salas superiores.
01 Despensa – Espaço funcional para armazenamento e organização.

Área Externa:
03 Vagas de garagem – Proporciona conforto e segurança para colaboradores e clientes.
01 Lavanderia coberta – Prática e bem localizada para uso do imóvel.

Edícula nos Fundos:
01 Despensa externa – Suporte adicional para armazenagem.
01 Banheiro externo – De apoio à área externa.
01 Quarto – Pode ser utilizado como apoio ou almoxarifado.
01 Sala – Espaço complementar para atividades diversas.
01 Banheiro social – Completo para atender a edícula.

Diferenciais do Imóvel:
- Estrutura sólida e bem conservada.
- Localização estratégica com alto fluxo de pessoas.
- Ideal para diferentes modelos de negócio.
- Possui ambientes amplos e bem distribuídos, proporcionando conforto, privacidade e eficiência operacional.